ANALISIS ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG DENGAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL (PADA STUDI KASUS PERLUASAN GEDUNG KARGO BANDAR UDARA INTERNASIONAL JUANDA-SURABAYA)

Abstract

Pada proyek pembangunan suatu konstruksi bangunan gedung salah satu elemen penting adalah pada tahap estimasi biaya. Saat proyek masih tahap awal seringkali kurangnya informasi data dan belum terlalu detail, sehingga hasil estimasi awal biaya proyek cenderung kurang akurat. Oleh karena itu, dengan suatu model estimasi biaya dapat menjelaskan peramalan (estimasi) biaya total proyek berdasarkan informasi yang sesedikit mungkin. Salah satu metode estimasi yang dapat digunakan adalah Cost Significant Model yaitu model estimasi yang menggunakan biaya pekerjaan yang secara signifikan berpengaruh terhadap biaya total proyek. Cost Significant Model menggunakan data dari proyek-proyek yang telah dilaksanakan sebelumnya. Penelitian ini menggunakan Cost Significant Model untuk mengestimasi biaya total proyek pada studi kasus Perluasan Gedung Kargo Bandar Udara Internasional Juanda-Surabaya. Data dihimpun dengan menggunakan metode sampling pada item pekerjaan. Model estimasi yang dihasilkan penelitian ini adalah Y = 5355472,764 + 1,405 . X1 + 2,985 . X4 + 23,236 . X5 + 0,706 . X6 - 16,327 . X9 - 2,861 . X12 + 0,628 . X15, dengan Y’ adalah estimasi biaya total proyek dan X1 adalah Pekerjaan Persiapan, X4 adalah Pekerjaan Pasangan & Beton Praktis, X5 adalah Pekerjaan Plesteran/ Benangan, X6 adalah Pekerjaan Pintu/ Jendela & Partisi, X9 adalah Pekerjaan Langit-Langit & List, X12 adalah Pekerjaan Sanitary, X15 adalah Pekerjaan Mekanikal, Model ini memiliki Cost Model Factor sebesar 1,01%. Akurasi dengan “Cost Significant Model” berkisar antara -4,10% sampai dengan 6,68%, dengan rata – rata 1,01%